Despre cadastru si intabulare

Cadastrul este sistemul unitar și obligatoriu de evidență tehnică, economică și juridică a tuturor imobilelor de pe un teritoriu administrativ.

Entitățile de bază ale acestui sistem sunt parcela, construcția și proprietarul.

Sistemul de evidență al cadastrului are ca finalitate înscrierea în registrul de publicitate imobiliară numit Carte funciara, deschis la OCPI.

Evidentierea imobilelor cadastrate se face prin acordarea unui identificator ce poarta numele de numar cadastral.

Cadastrul este:

• obiectiv, pentru ca exprima realitatea din teren
• unitar, pentru ca se executa dupa instructiuni si normative unice si foloseste un limbaj unic atat pentru utilizator cat si pentru beneficiar
• dinamic, pentru ca exprima realitatea naturala in continua schimbare, ceea ce impune necesitatea unei intretineri permanente, general, pentru ca satisface cerintele de baza pentru toate sectoarele economiei nationale

Relevee ale construcțiilor (case, apartamente, construcții industriale)

Releveul este planul prin care se evidentiata compartimentarea, suprafata si functionalitatea unui imobil, fie ca acesta este aprtament, casa sau orice alta constructie.

Acesta se realizeaza prin masuratori interioare, rapide, la locatia imobilului dumneavoastra.

Releveul este solicitat de regula in cadrul tranzactiilor imobiliare, de catre banca care acorda creditul imobiliar. Este imoportant ca acest document sa fie realizat la zi (nu unul vechi), deoarece reprezinta garantia in fata Bancii in ceea ce priveste caracteristicile imobilului din Cartea Funciara si cele din „teren”.

Releveul mai poate fi utilizat pentru realizarea declaratiilor de impunere (taxe si impozite locale) sau pentru obtinerea diferselor documente de la primarii: certificat de atestare a edificarii constructiei, adeverinte etc.